Maison Individuelle 7 pièces de Grand Standing de 280 m² environ - 4 Chambres - Piscine - Pool house - Cave - Terrain 1643 m2.

Sur la Commune de Balbigny (42510), venez découvrir cette charmante maison individuelle de 7 pièces de grand standing construite en 1928 sur un terrain de 1643 m2.

Proche des commerces, services et écoles, située en voiture à moins de 5 min de l'accès A89 Balbigny en direction de Roanne à 25 min, des Portes de Lyon à 45 min, à 50 min de Saint-Etienne et à 1h de Clermont-Ferrand.

Cette maison est sur trois niveaux et se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée d'un bureau lumineux avec rangement donnant sur le jardin, un wc séparé, un grand atelier pour plus de rangements ou pour les bricoleurs, une buanderie et une salle d'eau.

Au premier étage vous retrouverez l'entrée principale donnant sur le salon d'un côté et sur la salle à manger de l'autre (toutes les deux aménagées d'un parquet chevron), une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale donnant sur une salle d'eau avec double vasque et grange douche, ainsi qu'un wc suspendu séparé avec lave-main.

Au deuxième étage se trouve le reste du coin nuit avec un hall-salon, trois grandes chambres avec rangements dont une rénovée, une salle de bain et un wc séparé.

Une charmante terrasse pour vos moments de détente face à la piscine pour les moments de détente complété par un pool house avec cuisine d'été.

Le jardin est parfait pour les journées ensoleillées Une cave permet de nombreux rangements supplémentaires.

Le terrain de 1643 m2 est aménagé d'un parking privatif pouvant accueillir plusieurs voitures et d'un puit équipé d'une pompe.

Chauffage pompe à chaleur air/eau de fin de 2019, panneaux photovoltaïques de 2019, fenêtres en bois double vitrage au premier et deuxième étage, fenêtres pvc double vitrages en rez-de-chaussée, volets battants au premier et deuxième étages et volets en pvc électriques au rez-de-chaussée, ballon d'eau électrique thermodynamique, toiture refaite en 2020.

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Stéphanie AZOULAY - 0622390952 - stephanie.azoulay@cesaretbrutus.com - Agent commercial - RSAC : 829151620

Référence : 8044

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.