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Villa de 95m2 de plain-pied avec 3 chambres édifiée sur une pa

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Descriptif du bien

? Villa lumineuse 95 m² avec terrasse – Balaruc-le-Vieux ?

À vendre en exclusivité, jolie villa de plain-pied idéalement située à Balaruc-le-Vieux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Posez vos valises dans cette maison lumineuse et fonctionnelle de 95 m², implantée sur un terrain de 365 m² sans vis-à-vis !

? Grand séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures
? Cuisine ouverte moderne avec cellier attenant
? Terrasse carrelée spacieuse pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

?? Deux espaces nuit bien séparés :

Le premier comprend une chambre avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée et des WC séparés.

Le second, accessible en descendant quelques marches, offre une chambre avec rangement, une mezzanine aménageable (pouvant accueillir un couchage) et une très grande chambre attenante avec rangements. Un espace modulable selon vos besoins !

? Le terrain est clôturé, arboré, et permet le stationnement d'un véhicule.

? Confort + économies :

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques centralisés

Climatisation dans le séjour

Panneaux photovoltaïques avec un revenu d'environ 900 €/mois !

? Une maison bien placée, lumineuse, bien équipée et offrant un réel potentiel.

? À visiter rapidement !
Pour plus d'informations, merci de contacter Delphine Granier au 0621103481, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°849070446.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1145.00 € et 1549.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE : Delphine GRANIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849070446 de Montpellier
RCP 127 100 479

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Détails

Annonceur IMMOVANCE
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 264-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34540
Ville Balaruc-le-Vieux
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 03:35
Mise à jour 07/06/25 03:35

A propos du prix

Prix 360 000 €
Prix m2 3 790 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 95 m2
Surface du terrain 365 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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