Imaginez-vous dans une villa spacieuse et lumineuse, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Cette magnifique villa de 119 m², construite en 2000, vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité. Découvrez un séjour de 42 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La villa, en excellent état, dispose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et 2 WC indépendants pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. Profitez d'un terrain de 2900 m², entièrement clos, offrant un jardin luxuriant et une terrasse agréable pour vos repas en plein air. La villa est exposée plein sud, vous permettant de bénéficier de la chaleur du soleil tout au long de la journée. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant un sentiment de sérénité et de connexion avec la nature. Le stationnement est un jeu d'enfant avec 2 places intérieures et 10 places extérieures disponibles. La villa est également piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée pour des moments de fraîcheur et de détente. Votre quotidien sera facilité par la proximité des commodités essentielles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et plusieurs parcs et jardins. Un bus est accessible à 15 minutes à pied, et un collège se trouve à 10 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité, garantissant une sécurité et un accès rapide aux soins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.

Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Philippe CALLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 332657394 Béziers
RCP Matrisk MRCSAC2202409FR00000000060667A00