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Villa 4 pièces 90 m²

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Descriptif du bien

Balan. 355 000€. EXCLUSIVITÉ. Parlez-moi d'immo Lyon vous propose cette superbe villa de 90 m² sur un terrain clos et arboré de 1000 m² avec piscine.
Située dans une impasse calme, à 2 minutes de la gare et de l'autoroute, vous profiterez d'un accès facile aux commodités, aux écoles, restaurants et boulangerie. Au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse avec un grand placard , un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une très grande terrasse avec une vue dégagée. A l'étage, une salle de bain, un WC séparé, 3 grandes chambres. 4 places de parking en extérieur, un garage double ainsi qu'un garage supplémentaire en sous-sol.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 16/04/2025, DPE: Classé E, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040€ et 2 800€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Lancelot SEILLER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 938599727) spécialisé sur le secteur de Balan au 07 82 11 12 48

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Lancelot SEILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 599 727

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 6900022-PARLEZMOIDIMMO69200
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 01360
Ville Balan
Quartier Le Village
Mise en ligne 29/05/25 03:16
Mise à jour 29/05/25 03:16

A propos du prix

Prix 355 000 €
Prix m2 3 945 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 90 m2
Surface du terrain 1000 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
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Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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