Belle maison traditionnelle avec grand terrain et hangar, à 10 minutes d'Agen.

Située à moins de 5 minutes du centre de Pont du Casse et de ses commodités, cette charmante maison traditionnelle vous offre le calme de la campagne tout en restant proche de la ville.

Edifiée sur un sous-sol, cette maison se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée avec rangements, distribuant un vaste séjour lumineux et une cuisine séparée pour un total d'environ 50m².
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau rénovée récemment.

En sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant.

Côté pratique, deux garages séparés avec accès individuel, un débarras, ainsi qu'un cellier/atelier complètent les prestations.

En extérieur, vous profiterez de deux terrasses, de nombreux espaces verts arborés et d'un puits. Le tout sur une parcelle de plus de 6700m², entièrement cloturée et accessible par plusieurs portails motorisés.

Enfin, un hangar de 170m² en structure metallique et parpaings alimenté en électricité, vient compléter ce bien rare.

Un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Agen.

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1764.00 et 2386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.