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Immeuble de rapport

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Descriptif du bien

IMMEUBLE A VENDRE A BAIN DE BRETAGNE SEULEMENT CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

Situé dans une rue commerçante de BAIN DE BRETAGNE, ce bel immeuble de rapport composé d'un appartement parfaitement rénové et d'un local commercial inoccupé offre une belle opportunité d'investissement.

Vous disposerez d'un local commercial de 45m2 actuellement inoccupé, précédemment loué 650€/mois et composé d'une pièce sur rue avec beau linéaire de vitrine, un bureau séparé, un coin cuisine, salle d'eau avec WC, cour à l'arrière.

Un accès indépendant dessert un appartement T4 duplex de 109m2 situé au 1er et 2ème étage de l'immeuble.
Loué 800€/mois, il se compose d'un salon-séjour-cuisine, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC, WC buanderie. Terrasse sur l'arrière.
L'appartement a été rénové qualitativement alliant charme et modernité.

Revenus locatifs potentiels de 17400€ offrant une belle rentabilité !
Idéal investisseurs ou professionnels souhaitant une habitation de qualité au-dessus du commerce.

Lemoine Beunet, agence immobilière indépendante de qualité à Bain de Bretagne depuis 2014.
Descriptifs complets de nos maisons, appartements, terrains et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1241.00 et 1679.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !

Descriptif complet de nos biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce CL2505-1439-CLACK
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 35470
Ville Bain-de-Bretagne
Quartier République
Mise en ligne 29/05/25 03:11
Mise à jour 29/05/25 03:11

A propos du prix

Prix 230 780 €
Prix m2 1 443 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 160 m2
Surface du terrain 117 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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