Joli Duplex de 80,20 m² – 1er & dernier étage, au pied de toutes les commodités :
Découvrez ce superbe duplex de 80,20 m² (plus de 100 m2 de surface utile), situé au coeur d'un quartier recherché, dynamique et parfaitement desservi. Construit en 2002, il séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Inondé de lumière grâce à de larges ouvertures en PVC double vitrage, ce bien offre un confort de vie remarquable. Sa terrasse plein sud de 10 m² invite à des instants de détente privilégiés, avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le duplex se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un aménagement sur mesure. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Les combles aménagés en pièce cinéma apportent un espace supplémentaire rare et très appréciable.
Un véritable atout complète ce bien : un box fermé équipé d'une alimentation électrique, parfait pour un véhicule, un atelier, ou un espace de stockage sécurisé et fonctionnel.
À proximité immédiate : crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, commerces, restaurants et professionnels de santé. Golf de Disney et parcs à 5 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCITY BUSSY : Gregory DURIF
Agent commercial (Entreprise individuelle)