ituée dans un quartier calme et recherché de Baillargues, cette belle maison contemporaine de 2014 offre tout le confort moderne et des prestations haut de gamme, idéales pour une vie familiale agréable.
Caractéristiques principales :

Nombre de chambres : 3 chambres lumineuses et bien agencées.
Pièces à vivre : Un séjour spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour des moments conviviaux.
Salle de bain : 1 grande salle de bain fonctionnelle et moderne.
Équipements de confort :

Volets roulants électriques dans toutes les pièces pour un maximum de praticité.
Climatisation gainable à l'étage pour un confort optimal, été comme hiver.
Climatisation au rez-de-chaussée, garantissant une température idéale toute l'année.
Ballon thermodynamique, offrant des économies d'énergie significatives pour la production d'eau chaude.



Extérieur :

Un jardin clos et une terrasse, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées de la région.

Autres atouts :

Proximité des écoles, commerces et transports.
Accès rapide à l'autoroute et à la gare TER, facilitant les déplacements vers Montpellier ou Nîmes.
Secteur résidentiel paisible et sécurisé.

Cette maison T4 est une opportunité rare à Baillargues, combinant modernité, économies d'énergie et emplacement de choix !

Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)