Grand T4 de 96 m² avec 3 suites, extérieur sans vis-à-vis – Baillargues (34670)
Un bien rare, sans charges, à 15 min de Montpellier et des plages

Vous cherchez un logement familial ou un investissement rentable dans l'Est montpelliérain ?

-Idéalement situé à Baillargues, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas du centre-ville, cet appartement 4 pièces de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec de belles prestations et zéro charge de copropriété.
-Comme une maison, sans les contraintes !
Ce bien fait partie d'une maison divisée en 2 lots. Vous bénéficiez donc de l'indépendance d'un pavillon avec :
Séjour lumineux donnant sur un extérieur sans vis-à-vis
Terrasse aménagée avec pergola, parfaite pour les repas d'été ou les soirées cocooning
3 grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative (rare !)
Une surface habitable d'environ 96 m², très bien agencée
Stationnement privatif facile
plus garage aménagé
- Un bien polyvalent : résidence principale ou investissement locatif
Ce T4 avec 3 suites est parfait pour :
Une famille avec enfants ou ados
Un projet de colocation haut de gamme
Un investisseur souhaitant une bonne rentabilité sans gestion lourde
- Pourquoi Baillargues ?
Une commune recherchée et stratégique :
À seulement 15 min de Montpellier et de la mer
Gare TER à proximité (liaison directe vers Montpellier)
Accès rapide A9, transports en commun
Écoles, collège, commerces, infrastructures sportives à deux pas
Un environnement entre ville, campagne et Méditerranée
Prix : 329 000 € FAI
Contact direct : Dominique FALCONE – 06 61 76 97 72
Agence MIM Assas – Réseau weinvest
RSAC : 492 283 122 (EI)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Baillargues, T5 avec extérieur, investissement locatif Hérault, immobilier proche Montpellier, sans vis-à-vis, sans charges, colocation rentable, résidence familiale, Sud de la France, proche gare TER, immobilier Méditerranée

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122