Maison de campagne à vendre - Proche Dol de Bretagne - Taiva immobilier

Propriété située dans un hameau non isolé de Baguer-Morvan vous offrant calme et sérénité par son environnement unique avec un plan d'eau.
Laissez vous surprendre par ses volumes intérieurs, son agencement fonctionnel et son extérieur avec une vue dégagée.

La pièce maîtresse de cette propriété est sans aucun doute sa pièce de vie :
-67m² faisant apparaitre une luminosité traversante
-Une cuisine aménagée et équipée indépendante et conviviale
-Une entrée avec dressing
Cet espace de vie s'apprête parfaitement pour accueillir votre famille ou vos amis.

Coté nuit, le concept fonctionnel est encore mis à l'honneur :
-4 chambres dont une suite parentale spacieuse disposant d'une salle d'eau avec un wc
-une salle de bains
-Une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux

Son extérieur :
-Entièrement clôturé
-Portail électrique
-Vue dégagée
-Un garage

Ses plus:
-Charpente et toiture de 2010
-Un plan d'eau

Maison qui possède tous les critères recherchés pour vivre en harmonie avec sa famille.

Prix de vente : 310 501 euros FAI, soit 3,5% d'honoraire à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 300 001 euros
Ce bien vous est présenté et rédigé sous la responsabilité éditoriale de Coralie MALLARD, agente commerciale en immobilier (sans détention de fonds) - immatriculée au RSAC de St Malo 994145159 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL TAIVA IMMOBILIER.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 001 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TAIVA Immobilier : Coralie MALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 994145159
RCP 101PGMAN-AW40008.
TAIVA Immobilier
06 42 26 23 42 - maeva.rt@taiva-immobilier.fr