Charmant Duplex avec Balcon au Coeur de Bagnères-de-Bigorre

Idéalement situé en plein centre-ville de Bagnères-de-Bigorre, ce magnifique duplex de 39,89 m² habitables vous séduira par son charme, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Niché au 2? et dernier étage, il bénéficie d'une exposition idéale et d'un cadre de vie agréable. Son espace de vie principal, lumineux et fonctionnel, comprend une cuisine ouverte équipée, un séjour convivial et une salle d'eau.

À l'étage, vous découvrirez un espace mansardé de 12 m² habitables, parfait pour un coin nuit et un bureau, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le véritable atout de ce duplex ? Son balcon/terrasse où vous pourrez installer une petite table et des chaises pour profiter pleinement des beaux jours.
Emplacement idéal : à deux pas des commerces, du marché, des thermes et de toutes les commodités essentielles, cet appartement est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de coeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Mélanie GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894825629
RCP MMA IARD - 127100479.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !