- BAGNOLS-SUR-CEZE -

Située en plein coeur de Bagnols-sur-Cèze, à deux pas du boulevard Théodore Lacombe, cette maison de village traversante d'environ 65 m² allie authenticité et confort moderne.

En rez-de-chaussée, une pièce voûtée de 25 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'ami, salle de sport, atelier ou espace musique, ainsi qu'un espace buanderie supplémentaire de 10m² environ.

Elle se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² ouverte sur la cuisine, une chambre d'enfant ou un bureau avec mezzanine pouvant servir de rangement ou de couchage et un WC.

Au second niveau vous disposez d'une chambre avec coin dressing et d'une salle d'eau avec WC.

Le + : une agréable terrasse carrelée de 23 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le bien bénéficie de belles prestations : pierres et poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, climatisation réversible (deux unités installées), façade en pierres, menuiseries PVC double vitrage.

Possibilité de louer un garage à quelques mètres pour 60€/mois.

Un bien plein de caractère, idéalement situé, à découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951363811