BAGNOLS-EN-FORÊT (83600) Villa plain-pied, Piscine, Terrasse, Vue Panoramique.

Je vous propose au calme, en colline, dans un environnement verdoyant, une superbe villa de 5 pièces et 115 m2, entièrement rénovée en 2024-2026, piscine, terrasse, sur terrain clôturé de plus de 1 800 m2.

À l'intérieur : Séjour lumineux de 52 m2 avec cuisine équipée contemporaine, grand couloir avec placards, 2 chambres avec placard, un grand bureau ou 3ième Chambre, salle d'eau, WC séparés, Climatisation.

Annexe indépendante idéale pour recevoir famille/amis, ou profession libérale et/ou locatif.

À l'extérieur : piscine avec terrasse et plage en travertin, terrain de pétanque, abri voiture, cabanon de jardin.
Vue imprenable sur les collines du massif de l'Estérel. Assainissement aux normes refait en 2025.

Atouts : Calme, Confort, Excellent état, Vue panoramique, Aucun vis-à-vis, Proche des commodités. 15 mn de l'A8, 19kms des plages de Fréjus/Saint-Raphaël. Aéroport de Nice à 1heure. Deux parcours de Golfs à moins de 10Kms.

Parfait en résidence principale ou secondaire.
Prix de vente : 563 000€ Honoraires à charge vendeur
Taxe foncière : 1 351€ / an
Classe Energie : C GES : A
Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an
Date de réalisation du DPE : 13 mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120€ et 1 570€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géo risques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Serge ESCOBAR, Agent Commercial Indépendant (EI) RSCA Draguignan N° 407 843 143. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire – Référence Annonce : M56149

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Serge ESCOBAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 407843143