Sous compromis : Bagnolet limite Montreuil – 2 pièces au calme sur cour

À la limite de Montreuil, rue de la Fraternité, découvrez ce charmant 2 pièces de 23 m² situé en rez-de-chaussée sur cour, offrant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres, d'une chambre indépendante avec parquet récemment rénové et grande fenêtre, ainsi que d'une salle d'eau refaite avec douche et WC.

Un débarras privatif situé sur le palier complète le bien et offre un espace de rangement appréciable au quotidien.

L'emplacement est particulièrement recherché. La station Robespierre (ligne 9) est accessible en environ 5 minutes à pied et le métro Gallieni (ligne 3) en une dizaine de minutes. Vous profiterez également de la proximité immédiate de la rue de Paris à Montreuil, de ses commerces, restaurants et de toutes les commodités du quotidien.

Libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y habiter qu'à un investisseur. À titre indicatif, le bien était précédemment loué 790 € par mois charges comprises, offrant ainsi un rendement particulièrement attractif d'environ 7 % brut.

Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, constituant une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 682 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie

Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Paris sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA5416