*** 9 MIN METRO / BEAUX VOLUMES / AU DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ***

WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux de type F6 de 103m2,

Situé idéalement dans le quartier des Malassis, un secteur en plein renouveau. à proximité des commerces, écoles, espaces vert, et transport en commun. ( 9 min à pied du métro Serge Gainsbourg )

Ce charmant appartement est situé au calme complet, dans une copropriété récente de 2018 !

Il se compose :

- D'un double séjour de 36m2, donnant sur un balcon ensoleillé exposé SUD !
- D'une cuisine indépendante aménagée et équipée ( possibilité de casser la cloison pour faire une cuisine ouverte )
- 4 chambres de bonne taille dont une ( en suite parentale de 14.80m2 ! avec salle de bain et WC )
2 chambres donne accès un deuxième balcon, exposé Sud-Ouest !
- D'une salle d'eau,
- D'un WC séparé,

Appartement EN FAIBLE CHARGES ! 240€ mensuelles incluant : le chauffage + eau froide + eau chaude + ascenseur + entretient des parties communes.

Les plus de l'appartement :

- Une place de parking en sous sol est inclue dans la vente de l'appartement,
- Très bon DPE,
- Bien agencé,
- Appartement modulable, possibilité de réunir 2 chambres en une seule en cassant une cloison. Possibilité également de supprimer une chambre qui est collé à la suite parentale pour en faire un grand dressing,
Ou
L'utilisé comme bureau ou cellier.

A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 444 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)