2 pièces de 23 m² au calme – Bagnolet / limite Montreuil

À Bagnolet, à proximité immédiate de Montreuil, rue de la Fraternité, ce 2 pièces de 23 m² se situe en rez-de-chaussée sur cour, dans un environnement calme à l'écart de la rue.

L'appartement comprend une pièce principale lumineuse grâce à deux grandes fenêtres, une cuisine ouverte, une chambre avec parquet récemment rénové et une large fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau refaite avec douche et WC. Un débarras sur le palier permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Côté transports, la station Robespierre (ligne 9) est accessible en environ 5 minutes à pied et le métro Gallieni (ligne 3) en une dizaine de minutes. La rue de Paris à Montreuil et ses nombreux commerces se trouvent également à proximité.

Le bien est actuellement loué meublé pour 760 € mensuels, auxquels s'ajoutent 30 € de charges. Le bail en cours se termine fin mars 2026, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Un appartement fonctionnel, bien situé et adapté aussi bien à un investissement qu'à un futur projet d'habitation.

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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 907 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 682 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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