*** Coup de coeur et beaux volumes***

WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce bel appartement très lumineux de type F3-4 de 74.49m2.

Idéalement situé à proximité des transports ( 12 min à pied du métro ), arrêt de bus non loin. Pourquoi ne pas aller au métro en vélo ? Le quartier est développé pour tout faire en vélo ( piste cyclable )
De plus, des commerces, écoles et espaces verts sont à proximité.

Dans une résidence récente de 2018 verdoyante au calme complet, au 6ème étages sur 7 avec ascenseur !

Ce magnifique appartement se compose :

- D'une grande entrée avec placard encastré !
- D'un séjour-cuisine de 35m2 ! La cuisine est aménagée et équipée.
- D'une terrasse de 14m2 ! Exposé plein sud ! Au calme complet !
- Deux chambres de bonne taille dont une de 13,25m2 en suite parentale !
- D'une salle de bain,
- D'un WC séparé.

Il est possible de faire une 3ème chambres en prenant sur la surface du séjour.

Les plus de l'appartement :

- Faible charges ! 178€ / mois tout inclus ( eau froide et chaude + chauffage + ascenseur )
- Une place de parking en sous sol est inclue,
- DPE compétitif !
- Bien agencé,
- Résidence sécurisée

Ce charmant appartement est à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)