Découvrez ce Fonds de Commerce de Tabac Presse Loto à Bagnoles de l'Orne Normandie, idéalement situé dans une ville dynamique et accueillante. Avec une surface commerciale de 50 m² et une réserve de 20 m², ce lieu offre un cadre fonctionnel et spacieux pour exercer votre activité avec aisance. Imaginez-vous derrière le comptoir, accueillant vos clients avec le sourire, leur offrant une large gamme de produits et services. La licence n'est pas requise, ce qui simplifie les démarches administratives. La raison de la vente est la retraite d'un des deux associés, offrant ainsi une opportunité unique pour un nouveau propriétaire. Avec un EBE reconstitué de 90 000 euros, ce fonds de commerce promet une rentabilité attractive. Les horaires d'ouverture, de 6h30 à 19h, du lundi au samedi, permettent de capter une clientèle variée tout au long de la journée. Fermé le dimanche et les jours fériés, ce rythme offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie personnelle. Un des atouts majeurs de ce fonds de commerce est le logement de fonction. Situé au rez-de-chaussée, il comprend une cuisine, un bureau avec coin repas et une entrée indépendante. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain, offrant un confort optimal pour le propriétaire. Bagnoles de l'Orne Normandie est une ville où il fait bon vivre. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 10 minutes en voiture, deux collèges complètent l'offre éducative. De plus, 17 restaurants et un parc et jardin sont accessibles en 5 minutes à pied, offrant une qualité de vie exceptionnelle. En termes de commodités, un médecin généraliste est également à 5 minutes à pied, garantissant un accès rapide aux soins. La fibre est éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable pour une gestion optimale de votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre ce fonds de commerce de Tabac Presse Loto à Bagnoles de l'Orne Normandie.