Immeuble de caractère 597 m² – 19 chambres – Quartier Belle Époque – Bagnoles de l'Orne Normandie

Situé au coeur du quartier Belle Époque, secteur emblématique et recherché de Bagnoles de l'Orne Normandie, à proximité immédiate des Thermes, du lac, de la forêt d'Andaine et des commerces, découvrez cet immeuble de caractère d'environ 597 m² habitables (662 m² au sol).

Ce bien rare bénéficie d'une architecture élégante avec escalier central majestueux desservant les différents niveaux, offrant une distribution fluide et un fort potentiel d'exploitation.

? Composition

Rez-de-chaussée :

Entrée
Deux grands salons totalisant plus de 80 m²
Cuisine spacieuse
Plusieurs pièces de réception

1er et 2e étages :

19 chambres
Nombreuses salles d'eau / points d'eau

Sous-sol complet :

Caves
Chaufferie

Combles :

Espaces complémentaires de stockage ou aménagement

? Caractéristiques techniques

Surface habitable : 597,73 m²
Surface au sol : 662 m²
Chauffage central gaz
Chaudière à condensation (2009)
DPE : E

? Potentiel

Bien idéal pour :

hôtel particulier / maison familiale de prestige
chambres d'hôtes
activité hôtelière ou para-hôtelière
division en appartements
projet patrimonial ou investissement locatif

Bien rare sur le marché de Bagnoles de l'Orne Normandie.

Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11340.00 et 15390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.