Propriété de charme – Demeure bourgeoise & dépendance – Bagnoles de l'Orne Normandie

À 2h30 de Paris, sur la route du Mont-Saint-Michel, au coeur de la station thermale de Bagnoles de l'Orne Normandie, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain de 4 043 m².

La propriété se compose de :

? Demeure bourgeoise début XX? siècle – env. 269 m² habitables

Dénommée « Le Petit Val », construite en grès et couverte en ardoises, elle comprend :

Rez-de-chaussée :

Grand hall d'entrée avec magistral escalier en chêne

Salon de 31 m² avec matériaux d'époque (parquets massifs, cheminée, plafonds ornés)

Accès terrasse et bow-window avec vue dégagée sur le parc

Salle à manger de 22 m²

Cuisine à aménager

Chambre

1er étage :

Palier

Suite parentale de 46 m² avec balcon exposé Sud

Chambre

Salle de bains

WC indépendant

2? étage :

Quatre chambres

Salle d'eau

Sous-sol :

Cave

Chaufferie

? Dépendance en pierres

Logement indépendant comprenant cuisine, séjour et chambre

Deux garages

? Extérieurs

Cour

Parc arboré, offrant un cadre verdoyant et intime

Propriété idéale pour maison de famille, résidence secondaire, projet touristique ou patrimonial, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Orne.

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9690.00 € et 13170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.