BAGNEUX – SECTEUR ARISTIDE BRIAND / LIMITE MONTROUGE : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

KW Partners vous présente à la vente un grand box de parking fermé loué au sein d'une copropriété sécurisée. Idéalement situé sur l'axe majeur de l'Avenue Aristide Briand, à proximité immédiate des commerces, des zones résidentielles denses et des accès vers Paris (Porte d'Orléans).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Type : Box fermé (Garage privatif), idéal pour stationnement sécurisé ou stockage.
Il est actuellement sous bail jusqu'en octobre. Il se situe en rez-de-chaussée / entresol, avec un accès par un léger faux-plat descendant.

Dimensions : Belle largeur intérieure de 2,45 m pour une longueur généreuse de 5,40 m (13,23 m² au sol).
Accès : Manoeuvre aisée avec une largeur de porte de 2,40 m.

Environnement : Secteur à très forte tension de stationnement, offrant une sécurité maximale pour votre véhicule ou vos biens.

DONNÉES FINANCIÈRES :

Taxe Foncière : 147,50 € / an
Charges de copropriété : 132 € / an

Atout Investisseur : Faibles charges et forte demande locative dans ce quartier en pleine mutation.

Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com
Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 16.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 18 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Adrien TRACANELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)