Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché.

Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son agencement optimisé, sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, son exceptionnelle terrasse de plus de 43 m² et sa situation en dernier étage en font une opportunité rare pour profiter pleinement d'un environnement verdoyant tout en restant proche des transports et des commodités du quotidien. Ce 5 pièces familial dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un confort optimal au quotidien.

Les + du bien :

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur
• Grande terrasse privative de plus de 43 m²
• Appartement situé au dernier étage
• Quatre chambres
• Salle de bains et salle d'eau indépendantes
• WC séparé
• Nombreux rangements intégrés
• Résidence neuve sécurisée
• Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries bois et finitions soignées

Atouts et confort de vie :

• Résidence élégante à l'architecture contemporaine signée Michel Guthmann & Associés mêlant briques de terre cuite et matériaux durables
• Résidence sécurisée avec accès contrôlé, vidéophone et parking sécurisé en sous-sol
• Paliers paysagers favorisant convivialité et bien-être entre résidents
• Jardin paysager, sentes arborées et toitures végétalisées participant à un environnement calme et agréable au quotidien
• Chauffage alimenté par le réseau de géothermie de la ville de Bagneux
• Résidence conforme à la réglementation RE2020 et bénéficiant de la certification NF Habitat

Commodités à proximité :

• Bus 162, 388 et 128 à environ 2 minutes à pied
• Métro ligne 4 et future ligne 15 du Grand Paris Express facilement accessibles
• Centre-ville historique de Bagneux accessible en environ 5 minutes à pied
• Marché, commerces de proximité, restaurants et pharmacie à quelques minutes
• Crèche, écoles, collège et lycée accessibles rapidement à pied
• Coulée Verte du Sud Parisien, Parc des Sports et nombreux espaces verts à proximité immédiate

Mention :

Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

M. Maxime Bonafe | +33(0)6.15.62.47.91

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)