Un appartement très lumineux, parfaitement agencé, situé au sein d'un quartier résidentiel recherché, calme et en plein développement, à proximité immédiate des commodités et des axes structurants.

Ce bien se distingue par son exposition plein sud, sa terrasse privative, son plan équilibré et ses volumes confortables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les + du bien :
• Séjour avec cuisine ouverte, orienté plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée
• Pièce de vie prolongée par une terrasse, véritable extension de l'espace intérieur
• Trois chambres bien réparties, permettant une vraie séparation entre espace jour et espace nuit
• Salle de bains indépendante
• WC séparé
• Entrée avec dégagement, facilitant l'aménagement de rangements
• Plan fonctionnel, circulation fluide et volumes bien répartis
• Prestations contemporaines : menuiseries performantes, volets roulants, équipements modernes

Atouts & cadre de vie :
• Architecture contemporaine sobre et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement
• Façades soignées et larges ouvertures favorisant la luminosité
• Exposition sud valorisée, apportant confort thermique et lumière naturelle
• Environnement résidentiel calme, à proximité d'espaces verts
• Quartier apprécié pour sa qualité de vie et son dynamisme
• Bâtiment BBC – Bâtiment Basse Consommation

Transports & commodités :
• Métro ligne 4 – station Lucie Aubrac à proximité
• RER B – station Arcueil–Cachan, accès rapide à Paris
• Future ligne 15 Sud (Grand Paris Express) à venir
• Réseau de bus desservant les communes voisines
• Accès rapide à l'A86, facilitant les déplacements quotidiens
• Commerces, services et équipements du quotidien accessibles à pied

Mention :

Faibles charges – Bâtiment BBC – Pas de frais d'agence.
Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

Monsieur HODGE | +33 (0)6.69.39.25.69

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge
Agent commercial (Entreprise individuelle)