STUDIO MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ - 18 m² - 1er ÉTAGE - PROCHE DES COMMODITÉS

Découvrez ce charmant studio meublé de 18 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2014. Ce petit nid douillet, en excellent état, est idéal pour un investissement locatif LMNP

LE BIEN : Entièrement meublé et équipé, ce studio comprend une cuisine aménagée avec un coin cuisine pratique, une salle de bains moderne et des ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale. La vue sur la ville ajoute une touche de dynamisme à votre quotidien.

LA RÉSIDENCE : Bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et d'un chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, avec une salle de sport, d'une salle de réunion, d'un espace repas et d'une laverie reflétant le standing de la résidence.

LA LOCALISATION : À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des magasins d'alimentation générale et des restaurants à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs lignes de bus et RER B à 5 min à pied et des tramways et métros à quelques minutes.

LA RENTABILITÉ :
Actuellement loué par une société sérieuse garantissant la sécurité des loyers payés, ce charmant studio génère un loyer mensuel de 5 351 € HC, offrant ainsi une opportunité attrayante en rendement locatif.

LE PRIX :
Le prix de vente de ce studio vendu loué, meublé et équipé est fixé à 93 500 €, incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié pendant 12 mois après la vente.

Pour explorer pleinement le potentiel de rendement locatif de cet investissement, n'hésitez pas à contacter notre expert en investissement au : 07 50 67 74 05.

Dans une copropriété de 253 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.