Découvrez cette charmante maison de 6 pièces principales totalisant 147m2 et située dans un petit hameau. Érigée sur un terrain clos de 1 750m2 ,paysager et piscinable, elle allie élégance, confort et plaisir de vivre. Dès votre arrivée, au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée chaleureuse donnant accès à deux chambres de taille moyenne dont une avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous serez accueilli par une pièce de vie (salon/séjour) baignée de lumière, de deux jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les poêles à granules (un au rdc et un à l'étage) et les climatisations réversibles ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine semi-ouverte et équipée, ravira les amateurs de moment familiaux. Ses extérieurs, soigneusement arborés et avec son espace barbecue, vous raviront et vous feront passer d'agréables moments en familiaux et entre amis. Nombreuses possibilités de stationnement de véhicules. Atouts supplémentaires : la propriété propose plusieurs dépendances dont un grand atelier et un grand jardin où l'on peut y apposer une piscine. Coté technique : - Fosse sceptique (non conforme) - Pompe à chaleur et bois - Menuiseries double vitrage PVC et bois - Volets roulant électrique - Portail électrique et télécommandé Sans vis-à-vis, cette maison offre une intimité totale. Une résidence unique et exceptionnelle à découvrir rapidement. Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec Yannick ANDLAUER joignable 6/7 jours DE 9H00 A 19H au 06 68 90 52 76 ou par mail à : yannick@immo 30.pro, agent commercial RSAC de Nîmes 890 867 899. Bien disponible au prix de 285 000 euros , Honoraires à la charge Vendeur. Contactez-moi sans tarder !! Financement validé par un établissement bancaire éxigé avant chaque visite. Yannick ANDLAUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 899 867 Nîmes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Yannick ANDLAUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 899 867