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Adorable maison en pierres dans un hameau de Baden

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Descriptif du bien

Charme et authenticité à BADEN – Caroline LE DIBERDER vous présente une adorable longère en pierres rénovée de 82m² au sol.

Située dans un hameau paisible entre le bourg de Baden et le Golfe du Morbihan, cette maison en pierres des années 1930 vous séduira par son authenticité, son cadre de vie privilégié et sa rénovation soignée.

Le séjour lumineux de 34 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée constitue un véritable espace de convivialité. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en bois de plus de 100 m² orientée ouest, idéale pour profiter des fins de journée d'été, avec en prime un charmant bassin de 9 m² pour se rafraîchir.

Une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing.

L'environnement est calme, verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne, tout en étant à proximité des commodités et des plages du Golfe du Morbihan.

Cette maison est vendue entièrement meublée et équipée. Vous n'avez qu'à poser vos valises! Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Une perle rare alliant charme, fonctionnalité et emplacement d'exception.

Visite virtuelle disponible: explorez chaque pièce, appréciez les volumes et projetez-vous dans votre futur cocon en toute sérénité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1161.00 € et 1573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE DIBERDER - GOSSART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822430369
RCP Allianz

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 415785-SUBLIMON
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 56870
Ville Baden
Quartier Laplace
Mise en ligne 21/10/25 05:25
Mise à jour 21/10/25 05:25

A propos du prix

Prix 415 000 €
Prix m2 6 694 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 62 m2
Surface du terrain 166 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 14 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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