Investisseurs, créateurs de concepts, professionnels de l'immobilier : voici une opportunité unique à saisir !

Idéalement situé en plein coeur d'une zone stratégique, face à la gare et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, cet immeuble offre un potentiel de valorisation hors norme, avec un accès direct aux transports, aux commerces et aux services du centre-ville.

Développé sur deux niveaux d'environ 2 250 m² chacun, soit près de 4 500 m² exploitables, ce bâtiment en dalles béton sans murs porteurs propose une liberté totale d'aménagement.
La hauteur sous plafond allant jusqu'à 10 mètres permet des usages variés, même les plus ambitieux.

Situé en zone mixte, il est possible d'y développer :
Un complexe de loisirs (padel, réalité virtuelle, espace événementiel, escape game…)
Des logements à l'année ou à thèmes en saisonnier (coliving, hébergement insolite…)
Des espaces de bureaux ou commerces
Des zones de stockage (véhicules, camping-cars, logistique…)
Des activités artisanales ou industrielles légères
Chaque plateau est accessible par un ascenseur de service et un escalier, et l'ensemble peut être divisé selon vos besoins pour créer plusieurs cellules indépendantes.
Avec son emplacement central, sa grande capacité de stationnement, et sa flexibilité d'usage, ce bien représente une véritable pépite pour tout porteur de projet visionnaire.

Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique !

Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI54012023000000024