À vendre – Deux villas en hors d'eau / hors d'air sur une même parcelle – Bras (83149)


? Opportunité rare pour projet familial ou investissement locatif


Sur la charmante commune de Bras, venez découvrir deux villas neuves vendues en hors d'eau / hors d'air sous garantie décennale, implantées sur une même parcelle de 950m2.


?? Travaux de gros oeuvre en cours: les maisons seront couvertes, avec menuiseries extérieures posées + les enduits de façade. Il ne reste plus qu'à finaliser les aménagements intérieurs selon vos goûts et besoins.
Nous avons des plans intérieurs à disposition pour vous aider dans votre projection.


? À noter :
La division parcellaire sera effectuée après la conformité des constructions.
Chaque villa disposera de sa propre entité cadastrale à l'issue de la régularisation.


? Idéal pour :
•Un projet familial
•Un investisseur souhaitant réaliser deux logements à la revente ou à la location
•Un artisan ou particulier souhaitant achever les travaux à son rythme


Caractéristiques principales :


La villa 1
Villa en R+ 1 prévue pour une surface habitable de plus de 117m2 + une piscine et un garage de 14 m2 environ sur un parcelle de plus de 450m2


Prix d'acquisition : 277500€HAI


La villa 2
Villa en R+ 1 prévue pour une surface habitable de plus de 96m2 et un garage de 14 m2 environ sur de parcelle de plus de 300m2.


Prix d'acquisition : 237500€HAI

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.