EXCLUSIVITÉ – Charmante villa avec vue dégagée et grand terrain à Azolette

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Azolette, venez découvrir cette agréable maison de type villa construite en 1985, offrant environ 92 m² habitables sur sous-sol complet, le tout édifié sur une magnifique parcelle de terrain de 2 024 m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.

La partie habitable se compose :
• d'une cuisine indépendante,
• d'un lumineux salon/séjour ouvrant sur une grande terrasse exposée plein SUD, idéale pour profiter des beaux jours,
• de 3 chambres,
• d'une salle d'eau,
• et d'un WC indépendant.

En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou espace aménageable selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain arboré dispose également :
• d'un puits,
• ainsi que d'une piscine à remettre en état afin de profiter pleinement du cadre exceptionnel.

Prestations :
Sous-sol en béton banché
Construction en briques
Double vitrage bois
Chauffage central au fioul + cheminée
Assainissement individuel

Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir afin d'apporter une touche de modernité à cette maison pleine de potentiel.

Coup de coeur assuré pour les amoureux de calme, de nature et de belles vues dégagées !
Contact : Jérôme Ducroux – Agent commercial
06 69 79 14 05

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839 892 437