Maison de bourg avec terrasse – Azerables

Située au coeur du centre-bourg d'Azerables, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de bourg, mitoyenne, de 62,65 m² habitables saura séduire par son agencement fonctionnel et son extérieur intimiste.

Édifiée sur une parcelle de 115 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un salon chaleureux avec poêle à bois, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.

À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office d'espace nuit.

Un grenier complète l'ensemble au-dessus.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée d'environ 27 m², à l'arrière de la maison, dans une cour close et sans vis-à-vis.

* Aspects techniques :
- Toiture refaite il y a environ 13 ans
- Maison reliée au tout-à-l'égout
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz
- Poêle à bois
- Double vitrage bois sur la quasi-totalité de la maison
- DPE : D - GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Localisation idéale
A environ 45 minutes de Limoges et de Châteauroux, 3h30 de Paris, à 9 minutes de l'autoroute A20, à environ 15 min de La Souterraine avec commerces, commodités, collège, lycée, médiathèque, centre aquatique, cinéma, gare SNCF (axe Paris–Toulouse)...

* Prix :
56 000 € FAI (50 000 € net vendeur et 6 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante.

Vous êtes investisseur ? Vous cherchez une résidence secondaire ? Ou vous cherchez simplement un petit nid douillet ? Ce bien peut vous correspondre alors contactez-moi !

Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1374.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754012854 GUERET