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Maison à vendre Ayen

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Descriptif du bien

Maison de charme en pierre – Cadre paisible et authentique

Située au coeur d'un village pittoresque avec toutes les commodités à proximité immédiate, cette maison en pierre pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son confort.

Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Description du bien :
- Cuisine ouverte sur salon / séjour avec ancien cantou équipé d'un poêle à bois
- 2 chambres
- Salle d'eau
- WC séparés
- Grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins
- 2 caves

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2000 m², la propriété dispose :
- D'un puits - Des vestiges d'une grange, offrant un fort potentiel pour vos projets (atelier, dépendance, extension…)
Les atouts :
- Charme de l'ancien (pierre et poutres) - Aucun travaux à prévoir
- Environnement calme et agréable
- Aménagements extérieurs possible
- Tout à l'égout

Emplacement privilégié :
Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et services.

Une opportunité rare pour les amoureux de charme et d'authenticité !!!

Honoraires inclus de 7.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2868.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONTACT IMMO : Pascal MARCOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944 745 249

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Détails

Annonceur CONTACT IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM5383-CONTACTIMMO19
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 19310
Ville Ayen
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 02/04/26 03:34
Mise à jour 02/04/26 03:34

A propos du prix

Prix 134 900 €
Prix m2 1 874 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 72 m2
Surface du terrain 2103 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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