Située à Ay-sur-Moselle, dans une rue au calme, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour les frontaliers grâce à la proximité des axes autoroutiers (environ 2 km) direction Metz et Luxembourg. Boulangerie, restaurants, centres commerciaux se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un confort de vie appréciable.

Maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 130 m2, implantée sur un terrain de 5,60 ares.

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :Une entrée desservant une cuisine d'été, une véranda climatisée avec baies vitrées coulissantes et volets motorisés donnant accès au jardin, une grande chaufferie ainsi que deux garages offrant un espace de stationnement et de rangement confortable.
Le jardin ensoleillé toute la journée permet de profiter d'un extérieur agréable au quotidien.
Au premier étage :Un pallier distribuant une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau et trois chambres aux beaux volumes.

Prévoir uniquement des travaux de décoration et d'ameublement pour la cuisine et la salle de bains.
Toiture rénovée, chauffage au gaz et électricité récents.
DPE : D – GES : D
Prix de vente : 255.000 €Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet R&G Immobilier : Magali MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)