L'agence IMMONEXT vous propose cette charmante maison d'habitation d'environ 161 m² habitables, en parfait état, offrant des prestations soignées et aucun travaux à prévoir.

Son excellent entretien, sa fonctionnalité et ses espaces bien pensés en font un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un logement clé en main.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant un bel espace de vie lumineux composé d'un salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et agréable au quotidien.
Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement. L'espace de vie donne un accès direct à la terrasse.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un dégagement permet d'aménager un espace bureau, apportant un véritable atout supplémentaire.

Dans les combles, une grande pièce vient compléter l'ensemble. Elle peut être utilisée comme chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. Cet espace dispose également d'une salle d'eau avec WC, douche et lavabo, offrant une indépendance appréciable.

Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, d'un poêle à granulés assurant le chauffage principal, complété par des radiateurs électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'une piscine hors sol chauffée (3x3), avec structure en composite.

La maison est dans un état irréprochable, parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux.

Sa localisation constitue un véritable atout, notamment pour les personnes travaillant au Luxembourg. Située à Avril, dans un environnement agréable, la maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant de concilier cadre de vie paisible et accessibilité. La commune s'inscrit dans l'aire d'attraction de Luxembourg et profite d'une bonne connexion vers les principaux axes, facilitant les déplacements quotidiens. Elle permet également de rejoindre rapidement Briey et Metz, ce qui renforce encore son attractivité.

Prix de vente : 370 000 € (honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur).

Une visite virtuelle est disponible. Merci de me contacter pour y accéder.

Pour plus d'informations, contactez Patrizio BELLICINI au 06 75 04 77 73.
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2043.00 et 2766.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Patrizio BELLICINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Allianz
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-mitoyenne-1-cote-avril-vente-fr_VM1030.htm