Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 100 m² habitable pour une surface totale de 200 m², située dans un cadre paisible à Avricourt.
Ce bien est idéal pour une famille cherchant à profiter du calme et des espaces extérieurs.

'Intérieur Lumineux et Confortable'
- 'Salon/Salle à manger' : Grand espace de 30 m² équipé de deux climatisations, offrant une atmosphère conviviale et confortable.
- 'Cuisine équipée' : Jolie et fonctionnelle, de 12,2 m², ouverte sur la pièce de vie.
- 'Salle de douche' : Simple et pratique, de 5 m².
- 'Chambres' : - Chambre 1 : 10,9 m² avec climatisation. / Chambre 2 : 12 m² équipée d'une climatisation. / Chambre 3 : Spacieuse, de 13,8 m², également climatisée.

'Sous-sol Pratique et Fonctionnel'
- 'Cuisine d'été aménageable' : Grande pièce de 26 m² avec accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.
- 'Chaufferie' : Espace dédié aux installations techniques.
- 'Garages' : Deux garages, dont un équipé d'une porte électrique, pour protéger vos véhicules.

'Extérieur Verdoyant'
- 'Terrain' : Spacieux terrain d'environ 600 m², parfait pour des moments de détente, ainsi que des activités en plein air avec son sympathique terrain de pétanque.
- 'Terrasse couverte' : Un espace agréable pour profiter des beaux jours avec son accès direct à la future cuisine d'été.

'Confort et Équipements Modernes'
- 'Chauffage centralisé' : Au bois, pour un chauffage économique et respectueux de l'environnement.
- 'Chauffe-eau thermodynamique' : Assurant une efficacité énergétique optimale.
- 'Climatisation' : Présente dans les principales pièces pour un confort thermique toute l'année.
Cette maison combine charme, confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins de toute la famille. 'Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !'

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Ce type de bien est rare sur le marché !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1247.00 € et 1689.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Loïc MORIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952241073 METZ