Idéalement située au coeur de Montfavet, sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison de 73 m² habitables séduira par son potentiel d'aménagement et les nombreux travaux déjà réalisés, offrant une base saine et sécurisante pour votre projet.
L'espace de vie se compose d'un salon agréable, d'une cuisine à repenser selon vos envies, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec un grand garage, deux pièces annexes aux multiples usages (rangement, atelier, bureau, espace loisirs…), ainsi que des placards intégrés apportant un confort de stockage appréciable.
Une véranda complète le bien et offre un espace supplémentaire lumineux, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.

? Travaux déjà réalisés :
Isolation extérieure
Électricité entièrement refaite
Fenêtres isolantes
Portail de garage neuf
Réfection toiture
Traitement de la charpente
Porte d'entrée remplacée

Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de rénovation, avec un fort potentiel d'évolution dans un secteur recherché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1624.00 € et 2198.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Claudia DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 428 367
RCP RCACO-21-020173.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr