Mas de Charme

A Montfavet (84140), à 5 minutes d'Avignon et de toutes les commodités. Plongez dans l'élégance intemporelle de ce magnifique mas, construit en 1830 et rénové récemment, offrant une surface habitable de 264 m². Ce bien d'exception, en parfait état, vous accueille avec ses grands volumes sur 3 niveaux, un salon / séjour de 56 m2 et ses 5 chambres spacieuses et 4 salles d'eau.

Les différentes pièces de vies spacieuses sont baignées de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et aluminium à double vitrage, est le coeur battant de cette demeure. Les poutres anciennes, le carrelage ancien ajoutent une touche d'authenticité et de charme.

Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante depuis votre terrasse de 105 m², l'endroit idéal pour des moments de détente et de convivialité à l'abri des regards. La piscine de 11x4,5 m, avec son traitement au sel, est le parfait refuge pour les journées estivales grâce à son pool-house équipée d'une cuisine et salle d'eau, totalisant plus de 25 m2.

Le mas dispose également de nombreux stationnement intérieur et extérieur, garantissant confort et practicité au quotidien. Un grenier aménageable de 84 m2 complète cet espace de vie, ainsi que différentes annexes tels que grenier, buanderie, une remise double hauteur de plus de 120 m2, un garage de 51 m2.

Ce bien, situé dans un environnement paisible, est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute circonstance. Vous profiterez ainsi de toute la modernité et le charme de l'ancien avec son allée de platanes majestueux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 949 00 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21. Vidéo disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6060.00 € et 8130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre Clareton
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451498620