T3 avec parking - Résidence récente (2009) - Montfavet Gare

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - POSSIBILITE INVESTISSEURS

À vendre à Montfavet, dans une résidence sécurisée édifiée en 2009, découvrez cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée.
D'une surface Carrez de 55,70 m², ce bien propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables (9 m² et 12 m²), une salle de bains et un WC indépendant.

Performance et confort : Ce logement bénéficie d'une excellente performance énergétique (Classe C - 133 kWh/m²/an) suite à la mise à jour réglementaire de 2026. Le confort d'été est classé 'Bon'. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.

Idéal pour un investissement locatif. La rentabilité brute est estimée à 6,7 %

Prenez contact avec votre commercial David BERTHON au 06x16x10x54x08 pour obtenir de plus amples renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 382 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 104 €/an. Procédure en cours : Procedure promoteur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 699.00 et 947.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 0000 01136
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA35874