À NE PAS MANQUER : MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 3 pièces, offrant une surface de 65 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel très calme d'Avignon, ce bien en bon état se distingue par sa belle luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Il est parfait pour une vie de famille épanouie ou pour un investissement maîtrisé.

Les atouts majeurs de ce bien :
Espace de vie convivial : Vous profiterez d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine entièrement équipée.
Organisation optimale : Le côté nuit et commodités dispose de 3 pièces bien agencées, d'une salle d'eau et d'un WC.
Espaces de vie extérieurs : Détendez-vous dans l'agréable jardin sur un terrain total de 174 m², ou profitez de la belle terrasse de 30 m² exposée plein Sud.
Confort tout inclus : La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible, de volet électrique et du raccordement à la Fibre.
Rangements pratiques : Un garage privatif .
Vie de quartier :La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, combinant un environnement très calme et une proximité immédiate de toutes les commodités :
Éducation : Les écoles maternelle, élémentaire et le collège sont accessibles en quelques minutes à pied.
Commerces & Services : Boulangeries, supermarchés, boucheries et épiceries se trouvent à deux pas.
Transports : L'accès est rapide aux transports en commun avec le tramway à 109 m et des stations de vélos à 123 m.


Honoraires inclus de 7.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Asensio VINO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr