AVIGNON – Maison avec jardin, terrasse et logement indépendant proche remparts

Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison lumineuse de 196 m² offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de l'intra-muros.
La partie principale se compose d'une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouvrant sur une terrasse exposée sud, de deux chambres dont une suite avec salle de bains, ainsi qu'un espace bureau/dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une dépendance et d'un stationnement avec portail automatique.

Véritable atout du bien : un espace indépendant en rez-de-chaussée d'environ 68 m² avec accès séparé et accès direct au jardin, idéal pour recevoir, créer un logement indépendant, un atelier ou générer un revenu locatif.

Prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, toiture refaite, DPE C.
Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort et potentiel d'évolution à deux pas du centre-ville.

Le bien présenté est à 430.000€ honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : HC-FL-1959

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2791€ et 3775€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
DPE C / GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller House & Co Immobilier : Frédérique LODOLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843615113