Nouveau prix pour cette maison de 196m² aux multiples possibilités, située à quelques minutes à pied de l'intra-muros. Sa configuration avec deux entrées totalement indépendantes en fait un bien rare, idéal pour concilier vie personnelle, activité professionnelle ou projet locatif : - Rez-de-chaussée avec entrée indépendante : un espace d'environ 68 m² comprenant un studio, un atelier et une pièce avec buanderie, chacun avec accès direct au jardin. Parfait pour une activité libérale, de la location ou un logement indépendant. - Habitation principale avec seconde entrée : aux étages, une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud, une grande chambre, puis à l'étage supérieur une seconde chambre avec salle de bains, WC et espace bureau/dressing. Les + qui font la différence : deux accès distincts permettant de dissocier les espaces, jardin, dépendance extérieure, stationnement avec portail automatique, terrasse, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, toiture refaite, DPE C. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet avec revenu locatif ou une activité professionnelle à domicile. Le bien présenté est à 468000€, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL-1959 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2791€ et 3775€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE C / GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.