EN EXCLUSIVITE, sur AVIGNON, venez découvrir cette maison coup de coeur, idéale pour une grand famille !

À deux pas des commodités, dans un quartier paisible, cette maison pleine de caractère de 130 m² a
tout pour plaire : le cachet de l'ancien, le confort du moderne, et un extérieur parfaitement aménagé.

Entièrement rénovée en 2024, elle dégage une atmosphère chaleureuse dès l'entrée : un séjour
baigné de lumière, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et des murs en pierre, une cuisine
aménagée et équipée ouverte sur le jardin, et cinq chambres spacieuses et lumineuses dont une
qui peut faire office de dressing, le parfait endroit pour accueillir toute la famille.
Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin intimiste avec de la verdure, une belle véranda
ensoleillée, une piscine semi-enterrée idéale pour vos étés en toute tranquillité.
Sans oublier son garage pour vous stationner en toute sécurité.
Le tout exposé plein Sud, avec une performance énergétique B : un bien aussi agréable à vivre
qu'économe.
Une maison coup de coeur, prête à poser vos valises.

Dpe : B 82kwh/m²/an GES : A-2kgco²/m²/an consommation énergie finale 35 kwh/m²/an
Prix de vente 363 800 € honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr