Avignon - Authentique mas provençal de ville du 19e siècle.

Situé à seulement 20 minutes à pied du centre-ville et à proximité du Parc de l'Abbaye de Saint Ruf, ce mas provençal de charme offre 196 m² habitables, rénové avec des matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 16 m² distribue :
• Un spacieux salon de 40 m² avec cheminée,
• Une salle à manger et cuisine ouverte équipée (38m2)
• Une suite parentale avec salle d'eau et wc.

À l'étage :
• Deux chambres de 18 m2 et 14 m2
• Un suite parentale de 26m2
• Une salle de bain et des wc séparés

Dépendances : garage de 50m2 et grenier d'environ 100m² aménageables selon vos envies.

Le tout sur un terrain de 700 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter du climat provençal en toute intimité.

Les plus : pompe à chaleur récente, fenêtres double vitrage, portail automatique, forage.

Prix : 550 000 € honoraires d'agence inclus.

Un bien rare, alliant cachet, confort moderne et potentiel. À visiter sans tarder ! Contact : Elena Molina 0665141210

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elena Immobilier : Agent immobilier - Elena MOLINA