Exclusivité MAURICE GARCIN,

Très rare,

Un mas de 730m² entièrement refait à neuf, entièrement loué à une Association.
Le bâtiment se compose comme suit:

Un bâtiment A d'une surface de 200 m ² reparti de la manière suivante
En RDC un salon + une cuisine américaine équipée+ une buanderie+ une chambre + une salle de bain + WC
1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC
2eme étage : 2 chambres + 1 salle de bain + WC

Les bâtiment B+ C+D d'une surface de 80 m ² chacun repartis de la manière suivante
En RDC un salon + une cuisine américaine équipée+ une salle de bain + WC
1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC

Un bâtiment E d'une surface de 70 m ² reparti de la manière suivante
En RDC un salon + une cuisine américaine équipée
1er étage : 2 chambres + 1 salle de bain + WC

Un bâtiment F d'une surface de 120m2 réparti de la manière suivante
En RDC un salon + cuisine américaine équipée + WC
1er étage : 3 chambres + 1 salle de bain + WC
Un jardin d'une superficie de 250m2

Lesdits bâtiments sont équipés de chauffe-eau électrique, (pompe à chaleur) et de compteurs indépendants (eau et électricité).
Les appartements disposent des équipements suivants : réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à café, micro-onde, four, plaque de cuisson et machine à laver et sèche-linge dans appartement A.
Les bâtiments A, B, C, D jouissent d'une terrasse individuelle en façade (RDC)

De plus, un Hangar de 100m² actuellement en travaux pour un aménagement en Bureau / salle de réunion et un atelier. La placette de devant le hangar sera entièrement goudronné.
Le tout sera vendu terminé et prêt à recevoir un locataire avec une attestion de location.
Le tout est vendu avec un bail commercial professionnel, signée le 1er octobre 2022 pour une durée de 9 ans, pour un loyer mensuel de 10 410 €, dont la société n'est pas assujettis à la TVA.

Le Hangar de 100m² aménagé comme expliquer précédemment, est estimer à 2 000€/mois, le bail du hangar devra être en vigueur pour la vente.

Revenu annuel 148 920 €
Taxe foncière 14 252 €
Mono Propriété. Aucune servitude.

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 84012020000045208.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr