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Descriptif du bien

À VENDRE – BUREAUX 162 m² DIVISIBLES – AVIGNON, SECTEUR PALAIS DE JUSTICE
? Emplacement stratégique – Idéal professions juridiques, médicales, tertiaires ou assurantielles
Situé à proximité immédiate du Palais de Justice d'Avignon, cet ensemble de bureaux d'une surface totale de 162 m² représente une excellente opportunité d'investissement ou d'implantation pour des activités tertiaires ou libérales.
?? Le bien est divisible en deux unités indépendantes de 81 m², permettant une occupation partielle ou une mise en location d'un lot pour rentabiliser l'acquisition.
? Caractéristiques principales :
Surface totale : 162 m²
Division possible : 2 bureaux de 81 m²
2 places de stationnement privatives, sécurisées
Accès plain-pied, idéal pour la clientèle
Bâtiment bien entretenu, environnement calme et professionnel
Climatisation réversible – Câblage informatique – Sanitaires privatifs
? Aménagement suggéré pour chaque lot de 81 m² :
Accueil / salle d'attente
2 à 3 bureaux fermés ou modulables
Salle de réunion ou open-space
Espace kitchenette / sanitaires
Idéal pour : avocats, notaires, médecins spécialistes, comptables, courtiers, experts en gestion de patrimoine, consultants.
? Estimation de prix :
Prix de vente global (162 m² + 2 stationnements) : 349 800 € HT
Vente à la découpe possible :
Lot A (81 m² + 1 stationnement) : 174 900 € HT
Lot B (81 m² + 1 stationnement) : 174 900 € HT
? Localisation :
Quartier central et recherché, à deux pas du Palais de Justice, du centre-ville historique, et desservi par les lignes de bus principales. Parking public à proximité.
? Pourquoi investir à Avignon ?
Ville à forte notoriété patrimoniale, Avignon est aussi un pôle administratif, universitaire et économique majeur du Vaucluse. Sa gare TGV (à 10 min), sa desserte autoroutière, et sa fréquentation touristique en font un territoire à fort potentiel pour les professions libérales et le tertiaire.
? Visite et dossier complet sur demande. Contactez Anne Claire SOBRAQUES AU 07 84 95 66 31 pour échanger sur votre projet immobilier professionnel à Avignon.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VP366-LARESERVEIMMOBILIERE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 84000
Ville Avignon
Quartier Centre
Mise en ligne 30/07/25 03:41
Mise à jour 30/07/25 03:41

A propos du prix

Prix 330 000 €
Prix m2 2 038 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Bureaux
Surface habitable 162 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 5 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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