AVIGNON - SAINT RUF - T3 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE

Situé dans le très recherché quartier Saint Ruf, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement de 60 m² niché au 2eme et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Dés l'entrée vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
Il se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour agréable ouvrant sur une terrasse fermée offrant un véritable espace de vie supplémentaire, de deux chambres disposant de grands placards de rangement, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Coté confort, l'appartement bénéficie de prestations appréciables : chauffage au gaz, menuiserie PVC double vitrage, nombreux rangements et excellent état général.

Les plus : RESIDENCE SECURISEE
Dernier étage
Loggia
Cave privative
Place de parking
Double vitrage PVC
Chauffage au gaz
Aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de
qualité.

Prix : 119 000 € Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Contact : Chassillan Véronique : 06 49 48 07 31

Copropriété de 54 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 904.00 et 1224.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elena Immobilier : Véronique Chassillan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497992131
RCP RCACO-17-005542