Localisation : Avignon, secteur La Croisière, à proximité de Saint-Véran / Massillargues.
À quelques minutes à pied de l'université, ce T1 meublé de 22,39 m², situé au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur, constitue une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché par les étudiants.
L'appartement, lumineux grâce à son exposition Est, est situé côté cour, au calme, et offre un séjour agréable et confortable avec kitchenette équipée ainsi qu'un chauffage individuel électrique. Le bien est vendu meublé, prêt à être exploité en location meublée.
Le logement est actuellement loué 350 €/mois hors charges dans le cadre d'un bail meublé étudiant, avec un départ du locataire prévu fin mai 2026. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 518,30 € et la taxe foncière est de 459 €/an. Le diagnostic énergétique est un véritable atout : DPE C / GES A.
À proximité des commerces, des transports, de l'université et à quelques minutes du centre historique, le secteur est bien desservi, notamment par la ligne de bus C2. L'immeuble dispose également d'un local vélo et d'une laverie accessibles aux occupants.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.