À quelques minutes à pied de l'université, ce T1 meublé de 22,39 m², situé au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur, constitue une belle opportunité d'investissement dans un secteur très prisé des étudiants. Cet appartement lumineux grâce à son exposition est, offre un séjour agréable et confortable avec kitchenette équipée ainsi qu'un chauffage individuel.
Le logement est actuellement loué 350 €/mois dans le cadre d'un bail meublé étudiant, assurant un rendement locatif attractif, avec un départ du locataire prévu fin mai 2026. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 518,30 €.
À proximité des commerces, des transports, de l'université et du centre historique, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.