Appartement T2 sans travaux et prêt à la location avec un emplacement de 1er choix.

Offrant une vue imprenable sur la rue des Marchands, artère piétonne d'Avignon.
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 32,63 m², niché au 4ème étage d'un bâtiment de caractère construit en 1900 et rénové en 2010.
Dans cet immeuble sécurisé par digicode et/ou Vigik, venez découvrir ce T2 qui se compose d'un hall d'entrée avec placard, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Ainsi que des combles aménageables.
Ce bien offre une luminosité naturel grâce à son exposition sud-ouest et ses 2 grandes fenêtres en façades en bois doubles vitrages. Il est équipé d'une climatisation, faisant le bonheur de ses habitants autant en été, qu'en hiver.
Actuellement libre de tout locataire.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des crèches, une maternelle, des écoles élémentaires, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et des médecins généralistes sont tous accessibles à pied en quelques minutes. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus et des tramways à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

DPE: D-206 kh/m²/an / GES B-6 kgco²/m²/an
Nombre de lots : 90 lots - Charges Annuelles € /an - pas de procédure de sauvegarde en cours.
Prix de vente 124 200 € honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 479.00 et 649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 84012020000045208.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr