Située dans un environnement agréable et sur un terrain clos et bien exposé, cette maison individuelle de 105 m² habitables offre des volumes fonctionnels et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine équipée IXINA, un WC indépendant, un dégagement offrant des espaces de rangement, une salle de bains ainsi que deux chambres.

À l'étage, un vaste palier pouvant être aménagé en dressing, bureau ou espace détente dessert deux chambres supplémentaires.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet avec garage permettant le stationnement d'un véhicule. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles devant la maison.

Les atouts :
Maison individuelle habitable de plain-pied
4 chambres
Cuisine équipée IXINA
Sous-sol complet avec garage
Terrain clos et bien ensoleillé
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques et manuels
Électricité avec différentiels et disjoncteurs
Toiture en bon état
DPE : D
Taxe foncière : 1 430 €/an
Concernant l'assainissement, la maison est actuellement équipée d'une fosse septique. Un devis d'environ 2 500 € a été réalisé pour le raccordement au tout-à-l'égout.
Prix de vente : 180 500 € frais de négociation inclus.
Une maison familiale offrant de belles prestations et un fort potentiel, à découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Rémi DELHOVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898731666
RCP SERENIS