EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Maison semi-individuelle de 60m², 2 chambres, idéal investissement ou 1er achat !
Avesnes-sur-Helpe
45 000€ Honoraires de Négociation Inclus

Maison semi-individuelle se composant de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine
À l'étage : Palier desservant 2 chambres dont une passante vers le grenier
Au second étage: Grenier aménageable

En extérieur : petite cour devant la maison totalement clôturée et couloir de dégagement à l'arrière de la maison. Pas de jardin.

Informations techniques :
Fenêtres double vitrage PVC et bois (reste une porte en bois, 2 fenêtres des chambres et une petite fenêtre dans la salle de bain) avec volet manuel
Chaudière gaz de ville de 2005
Tout à l'égout
DPE : F (419 kWh/m2 /an) et GES : F (79 kg CO2 /m2 /an). Estimations de coûts annuels du logement : 2240 à 3090 Euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Date de réalisation : 23/04/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2526) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)