Très Jolie Maison Avesnoise Semi Individuelle de 169m² habitable à rénover avec ? ???????? dans un très joli cadre au coeur de la 'Rotonde' à Avesnes sur Helpe (59440)

Il suffira d'un rafraichissement avec une déco à votre image pour que cette maison vous offre un agréable confort de vie !

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Divers Commerces (Banques, Boulangerie, Poissonnerie, Bijouterie, Presse, Poste, Tabac, Bar, Restaurants, Coiffeurs, Pharmarcie, Brasseries et Restaurants, Supermarché MATCH)

Ecoles
À 5 min à pied : Ecole Primaire, Collège et Lycée, Bibliothèque

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Avant de prendre la décision de mettre en vente, cette maison était divisée en 2 logements bien distincts.
1 logement en Rez de chaussée et un logement indépendant à l'étage (avec compteurs eau, électricité et gaz individuels)

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Un Grand couloir, 1 Grand Séjour spacieux (Salon Salle à Manger), 1 Cuisine aménagée, une Buanderie, 1 Grande Cave , 1 Salle de Bain, 1 WC et 2 chambres dont 1 avec fenêtre et porte d'entrée donnant sur le devant de la maison (pouvant devenir un espace pour une activité d'indépendant sans devoir passer par les parties privées de la maison)
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Entrée, Couloir, Cuisine Aménagée avec vu sur le jardin, Séjour, 2 Chambres, 1 Salle de bain et un Grand Grenier

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Parfaitement située le tout dans un cadre verdoyant
Son Prix Attractif par rapport au potentiel et à la bâtisse !
Beaux volumes
Le charme de cette Maison tant par sa façade que par son intérieur
Proche de la nouvelle voie rapide qui verra le jour en 2027

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Grande terrasse carrelée
1 remise et un jardin agréable

Le tout sur une parcelle d'environ 549m²
Surface Habitable d'environ 169m²
Terrain hors habitation de 306m² environ

Tout à l'égout
Chaudière récente à condensation

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08/06/2024

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Consommation énergie primaire :
261kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 255kWh/m²/an
DPE : E
GES : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 1490€ et 2060€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris)

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Consommation énergie primaire :
307kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 301kWh/m²/an
DPE : E
GES : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Entre 1620€ et 2250€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris)



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial...