Immeuble de Rapport avec 4 Logements – Idéal Investisseur
Emplacement privilégié, proche de toutes commodités, cet immeuble de rapport très sain est une opportunité rare à ne pas manquer. Il se compose de 4 logements répartis sur plusieurs niveaux ainsi que d'un grand garage de 23 m².
? Deux logements sont déjà loués :
1er étage : loué 330€/mois – locataire en place depuis 20 ans
3ème étage : loué 200€/mois – locataire en place depuis 30 ans
Ces revenus locatifs permettent de commencer à rentabiliser immédiatement l'investissement tout en planifiant les travaux nécessaires dans les logements vacants.
? Potentiel d'agrandissement : un grenier aménageable pourrait permettre d'agrandir le logement du 3e étage à terme, offrant une belle perspective d'optimisation.
? Caractéristiques techniques :
Compteurs électriques et gaz individuels
Un compteur d'eau commun avec sous-compteurs pour chaque logement
Toiture en bon état
Menuiseries bois et PVC
Travaux à prévoir, mais immeuble sain et structurellement solide
Investissement à fort potentiel, idéal pour projet locatif ou revalorisation patrimoniale.
Ne manquez pas cette belle opportunité !

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 8870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.